【澳門】2019經屋申請人再遞信促政府調低售價

2019經屋申請人代表昨日到政府總部遞信，他們批評該批經屋售價較之前幾期貴逾七成，質疑售價不合理，令申請人陷於兩難的境地，要求行政長官岑浩輝調低2019年經屋售價和補貼比率。

他們是2019年經濟房屋的申請人/家團成員，申請購買的經屋位於新城A區B4、B9及B10地段，即東城大廈、東創大廈和東啟大廈，合共3,017個單位，現時處於揀樓階段。上述三個地段的經屋單位，沿用「舊經屋法」的做法，以實用面積計價，每平方米的平均售價約35,600澳門元，即呎價約3,300元，補貼比率為64.40%至64.50%。然而，這批經屋的售價高得嚇人，比較之前幾期的經屋售價，竟然莫名其妙地大幅增加了73.68%，而參考同期官方統計的工作收入中位數則維持在2萬澳門元左右，並沒有明顯的大幅度增長。

他們又指，參考2019年入伙的青州坊、2018年的快盈和青濤、2017年的日暉、2016年的青怡等之前的經屋售價，實用面積呎價平均約為1,900元左右，補貼比率則在50%至60%之間。根據這些過往的數據計算，可以得出經屋售價的制定以建造成本為基礎，並且在2020年生效的「新經屋法」中，也明確了這種經屋定價的模式。然而，這期2019年經屋的售價，在2024年公布時，卻強調與市場價挂鈎，因此造成售價大幅提高超過七成，同時也提高了補貼比率。

他們批評，這種既沒有承先、也沒有啟後的做法，完全不合情理，更使一些申請人無所適從，陷於兩難的境地。按「舊經屋法」規定，單位售價尤其須考慮能成為此類房屋的受惠人的購買力，樓宇的座落地點、建成年份，單位在樓宇總體結構內的朝向及位置、面積及類型。但在同一部法律的規範下，若以之前幾期的經屋售價與2019年經屋申請的售價作比較，如此懸殊的經屋售價，令人難以接受。相信亦會因此令到部分人失去預算，並預計將會選擇放棄。為此他們請求行政長官重新考慮，針對位於新城A區B4、B9及B10地段的經屋售價，依法作出檢討和調整，並將該期經屋的售價和補貼比率調整到與之前幾期經屋售價相若的水平。

該關注組由數百位2019經屋申請人及家團組成，在去年3月亦曾到政府總部遞信要求正視2019年經屋售價過高的問題。其後，房屋局及廉政公署先後表示，2019年經屋售價依據舊經屋法進行，定價約3,300元1呎、補貼率64.4%和64.5%，並不違法，且按經屋二人家團收入下限作為受惠人的購買力考慮。今次再度遞信，「關注組」代表李先生指，自2019經屋公佈售價以來，申請人的訴求大致相同，即要求當局重新檢視定價方法。去年仍是上一屆政府，今年政府已換屆，他認為：「換屆之後大家就有一個新的希望。」

資料來源: 捷報